Deze ruime uitgebouwde en verduurzaamde eengezinswoning (energielabel A) van ca. 145 m² heeft 4 ruime slaapkamers, een ruime en lichte badkamer en parkeren op eigen terrein. De woning biedt aan de voorzijde vrij uitzicht en ligt op een zeer rustig en autovrij locatie; een hofje, in het gezellige Floriande ”De Hoven” met speelvoorziening en beplanting voor de deur.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Floriande, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, met een vaste zaterdagmarkt. Eveneens op loopafstand liggen een bushalte, een gezondheidscentrum met apotheek en sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden en een turnhal.
Meerdere (basis)scholen, waaronder ook de internationale school en de openbare bibliotheek liggen in de directe nabijheid van deze woning.
Voor een dagje ontspanning liggen de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand.
Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. Het strand van Zandvoort is binnen een kwartier met de auto te bereiken. Per bus is een goede verbinding met R-net die meerdere keren per uur vertrekt in de richting van Schiphol, Haarlem of Amsterdam.

De indeling is als volgt;
Entree van de woning met hal voorzien van praktische bergruimte voor bijvoorbeeld schoenen en meterkast (8 groepen + 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting) en een nette toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Toegang tot de uitgebouwde (2011) woonkamer, welke door de grote glazen pui heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en de muren zijn strak afgewerkt. In de woonkamer treffen we een praktische trapkast; handig voor het opbergen van de stofzuiger, voorraad of speelgoed.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime en nette keuken, bestaande uit twee elementen, welke zijn uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser (2021), 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap (2023) en een spoelbak.
Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over het groene plein met veel speelvoorzieningen; ideaal om uw spelende kinderen in de gaten te houden.
Via een deur in de achtergevel en via de schuifpui, is de tuin op het noordoosten bereikbaar. De tuin is voorzien van een ruime houten berging met volop ruimte voor het stallen van o.a. tuinmeubels en fietsen.
De parkeerplaats op eigen terrein is voorzien van een schuifhek en dus volledig afsluitbaar.

Via de trap in de entreehal bereikt u de royale overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, respectievelijk ca. 10,5 m² en bijna 10 m², waarvan de smallere kamer momenteel in gebruik is als kastenkamer/kantoor en de ander als slaapkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer (ca. 15 m² ) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden.
De badkamer is zeer recentelijk gedeeltelijk vernieuwd en is plafondhoog betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een extra wandkast, inloopdouche, tweede wandcloset en een handdoekradiator.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich in een aparte ruimte aan de voorzijde, de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier heel veel bergruimte. Op de voorzolder vinden we de CV-opstelling (Remeha 2015) en een 80 liter zonneboiler (2006).
Tevens bevindt zich hier de vierde, ruime slaapkamer (16 m²) die is voorzien van een ruime kunststof dakkapel (2018) en airconditioning; echt heerlijk met die warme zomers.
Onder de schuine kap van de woning is veel bergruimte gecreëerd. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

De woning heeft energielabel A: op het dak liggen 11 zonnepanelen (2021), de kozijnen zijn van kunststof (onderhoudsarm) met HR++ beglazing, volledige en optimale isolatie en het water wordt opgewarmd door de zonneboiler. Dat scheelt echt enorm in de maandlasten. Kortom: komt dat zien!

Algemeen: bouwjaar 2007 * woonoppervlakte ca. 145 m² * perceeloppervlakte 142 m² * 4 ruime slaapkamers * parkeren op eigen terrein * vrij uitzicht aan de voorzijde * energielabel A * centraal gelegen * oplevering in overleg