Wat een fijn huis, deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning, in Floriande! De woning uit 2007 heeft ca. 164 m2 woonoppervlak en staat op een perceel van maar liefst 324 m2. De woning is gelegen in de zeer populaire wijk Floriande, met scholen en winkelcentrum letterlijk om de hoek met op slechts enkele minuten lopen, bushaltes en een sportcomplex.
De woning heeft in totaal vier ruime slaapkamers (voorheen 5), aan drie zijden tuin, een ruime vrijstaande garage van ca. 21 m2 en maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Winkelcentrum Floriande bevindt zich op 200 meter loopafstand en is zeer compleet en gevarieerd qua winkelaanbod, met onder andere twee supermarkten, verswinkels, kledingwinkels en enkele eetgelegenheden. Hier kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is er een gezondheidscentrum met apotheek en op zaterdag een gezellige weekmarkt, met een ruim en divers aanbod.
In de directe nabijheid van de winkels, eveneens op loopafstand, liggen scholen met kinderdagverblijf/naschoolse-opvang en iets verderop treft u het Haarlemmermeer lyceum en de openbare bibliotheek.

Met de fiets zijn de Toolenburger plas, recreatiegebied Boseilanden en het Haarlemmermeerse bos snel en goed bereikbaar; ideaal voor recreatieve ontspanning.
De centrale ligging blijkt verder uit de bereikbaarheid met de auto; de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn allemaal binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor u snel in bijvoorbeeld, Haarlem, Amsterdam, Amstelveen of Den Haag bent. Ook op Schiphol staat u binnen enkele minuten.
Mocht u gebruik willen maken van het openbaar vervoer dan is dit ook uitstekend te doen; zeer nabij is de bushalte met aansluiting op R-net waarmee u snel in bijvoorbeeld Amstelveen of Haarlem bent. Een dergelijk hoog voorzieningenniveau zult u elders waarschijnlijk niet snel aantreffen.

De indeling is als volgt:
Oprit met plaats voor twee auto’s aan de straatzijde, ideaal voor wie elektrisch rijdt. Vervolgens een hek met toegang tot de royale tuin, met tevens toegang tot de vrijstaande garage van ca. 21 m2, voorzien van elektra. De tuin heeft meerdere terrassen en heeft middag en avondzon, wat natuurlijk heerlijk is, na een dag werken.
Entree tot de woning via een zij-uitbouw. Ruime hal voorzien van meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meter), garderobe en een volledig betegelde toiletruimte inclusief fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de prachtig ruime woonkamer (ca. 64 m2). De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer liggen tegels voorzien van heerlijk, comfortabele vloerverwarming.
De aan de groenstrook-zijde van de woning gelegen keuken in L-opstelling is erg compleet, met een ingebouwde koelkast, vriezer, magnetron, 6-pits gasfornuis, twee ovens, een afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u middels een deur in de gevel de tuin, direct gelegen aan een groenstrook, uitkijkend op sierwater, met ochtendzon; wat een genot.

Via een zijtuin is er een doorloop naar de tuin aan de straatzijde, waardoor u extra oppervlakte heeft om uw groene vingers te gebruiken.

De eerste verdieping is te bereiken via een trapopgang in de woonkamer. Aan een ruime overloop liggen twee slaapkamers en de tussengelegen badkamer. De aan de groenstrook-zijde gelegen slaapkamer meet circa 13 m2, is thans als hoofdslaapkamer in gebruik en is aansluitend voorzien van een walk-in closet van circa 5m2.
De slaapkamer aan de straatzijde (voorheen waren dit er twee) meet ca. 9 m2 en is voorzien van een en-suite kamer van circa 7 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een grijskleurige pvc vloer en tapijt.
De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met ook hier een ruime overloop en toegang tot twee riante slaapkamers. Deze zijn circa ca. 11 m2 (met Velux dakraam) en 16 m2 (met een dakkapel van bijna 3 m breed) groot en mooi licht, door de ramen.
Tevens heeft u toegang tot een ruime berging voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV-ketel (Atag, 2019) en de zonneboiler.

“Heerlijk huis op een top locatie!”

Algemeen: bouwjaar 2007 * woonoppervlakte ca. 164 m2 * perceeloppervlakte 324 m2 * 4 ruime slaapkamers * diepe tuin met garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein * energielabel A * zeer nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg