Een leuke woning met veel potentie! Deze eengezinswoning uit 2007 van ca. 95 m2 staat in de zeer populaire wijk Floriande. De woning heeft in totaal drie slaapkamers; twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is hier een derde, zeer ruime slaapkamer bijgekomen.

Winkelcentrum Floriande bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en is zeer compleet en gevarieerd qua winkelaanbod, met onder andere twee supermarkten, verswinkels, kledingwinkels en enkele eetgelegenheden. Hier kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is er een gezondheidscentrum met apotheek en op zaterdag een gezellige weekmarkt, met een ruim en divers aanbod.
In de directe nabijheid van de winkels, eveneens op loopafstand, liggen scholen met kinderdagverblijf/naschoolse-opvang en iets verderop treft u het Haarlemmermeer lyceum en de openbare bibliotheek.

Met de fiets zijn de Toolenburger plas, recreatiegebied Boseilanden en het Haarlemmermeerse bos snel en goed bereikbaar; ideaal voor recreatieve ontspanning.
De centrale ligging blijkt verder uit de bereikbaarheid met de auto; de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn allemaal binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor u snel in bijvoorbeeld, Haarlem, Amsterdam, Amstelveen of Den Haag bent. Ook op Schiphol staat u binnen enkele minuten.
Mocht u gebruik willen maken van het openbaar vervoer dan is dit ook uitstekend te doen; zeer nabij is de bushalte met aansluiting op R-net waarmee u snel in bijvoorbeeld Amstelveen of Haarlem bent. Een dergelijk hoog voorzieningenniveau zult u elders waarschijnlijk niet snel aantreffen.

De indeling is als volgt:
Voortuin met entree tot de woning. Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toiletruimte inclusief fonteintje.
De woonkamer is bijna 7,82 meter lang en voorzien van laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. De aan de voorzijde gelegen keuken is recentelijk vernieuwd, 2018, en geplaatst in u-opstelling en voorzien van een ingebouwde oven, inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak. Op de vloer liggen tegels.
De zitkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een royale raampartij over vrijwel de gehele breedte van de woning, waardoor er lekker veel licht naar binnen komt. De vloer is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling.
De heerlijke diepe tuin (15,5 meter) is gelegen op het noordwesten en te bereiken via een deur in de achtergevel. De grotendeels bestraatte achtertuin is voorzien van borders, een vrijstaande houten overkapping met berging en een achterom. Tevens is de achtertuin toegankelijk middels een elektrisch bedienbare roldeur (2021). Door de diepte van de tuin heeft u heel veel middag- en avondzon en zou een uitbouw van de woning hier ook een prima optie zijn, zonder echt veel tuin te verliezen.

De eerste verdieping, te bereiken via een open trap in de woonkamer, heeft twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde meet ruim 14 m2 en is voorzien van grijskleurig laminaat (2021). De slaapkamer aan de voorzijde meet ook ruim 14 m2 en is eveneens voorzien van grijskleurig laminaat (2021). Tussen de slaapkamers in ligt de volledig betegelde badkamer. De ruimte is voorzien van een ligbad (Whirlpool) met douche, een tweede toilet inclusief bidetslang en een royaal wastafelmeubel.

De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer van circa 9 m2. Tevens bevindt zich hier in een afgesloten ruimte de opstelplaats voor de cv-combiketel (huur, Intergas, 2017), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Onder het schuine dak bevindt zich nog zeer veel praktische bergruimte achter knieschotten.

“Leuk huis met mogelijkheden”

Algemeen: bouwjaar 2007 * woonoppervlakte ca. 95 m2 * perceeloppervlakte 154 m2 * energielabel A * 3 riante slaapkamers * diepe tuin met overkapping, schuur, achterom en elektrische garagedeur * zeer nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg