Waddenweg 265 Hoofddorp

€ 425.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Deze riante maisonnettewoning (ca. 105 m2) ligt op de bovenste verdiepingen (3de en 4de) van het appartementencomplex Silo 1, heeft drie ruime slaapkamer en een zeer lichte woonkamer (ca. 40 m2) met een breedte van bijna 6 meter met aan de achterzijde een grote glazen pui met Frans balkon en dubbele openslaande deuren.
De keuken is vernieuwd in 2021 en de badkamer is geplaatst in 2022. De berging (ca. 3 m2) voor de fiets(en) bevindt zich op de begane grond.
Parkeerruimte is rond het gehele appartementencomplex aanwezig, hiervoor is een gemeentelijke parkeerontheffing nodig.

Een overvloed aan allerlei voorzieningen is gemakkelijk bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich o.a. een tandartspraktijk en een fysiotherapeut. Het Spaarne Ziekenhuis, met busstation, bevindt zich op slechts twee minuten lopen.
Winkelcentrum Overbos en Floriande zijn op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en een gezellige wekelijkse markt.
Scholen, waaronder de internationale school en het Haarlemmermeerlyceum, kinderdagverblijven, het gezondheidscentrum en de openbare bibliotheek zijn ook binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken.

Voor ontspanning en buitensportmogelijkheden kunt terecht bij de twee grote recreatieplassen, het Haarlemmermeerse Bosen de Toolenburger plas, welke zich op slechts enkele minuten lopen en/of fietsen bevinden.
Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel te bereiken zijn.
Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en snelle R-net haltes die u naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC brengen.

De indeling is als volgt:
Op de begane grond van het complex bevindt zich een ruime en nette entree, welke toegang biedt tot het complex en is voorzien van bellentableau, trapopgang, lift en bergingen.
De entree tot de woning bevindt zich op de 3de verdieping; via een galerij. In de hal treft u de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting) en toegang tot de zeer recent vernieuwde (2022) en volledig betegelde badkamer, in grijstinten en voorzien van een royale inloopdouche met zitje, wastafel met meubel, een wandcloset en een handdoek radiator.
Vervolgens bereiken we de riante woonkamer van maar liefst 40 m2. Deze ruimte is door de grote raampartijen op het zuidoosten en het Frans balkon met dubbele openslaande deuren, heerlijk licht. Op de vloer ligt laminaat, op de wanden zit behang en op het plafond zit spuitwerk. De open keuken, in donkere kleurstelling, (vernieuwd in 2021) is uitgerust met een losse koelkast, een ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak.
Verder treft u op deze verdieping nog een riante slaapkamer (ca. 10 m2) welke afsluitbaar is van de woonkamer middels een schuifdeur. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang.

De overloop van de bovenverdieping is te bereiken via een vaste, open trap in de woonkamer.
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Beide zijn heerlijk ruim (ca. 18 m2 en 16 m2), hebben een prachtig hoge nok (3.55 m2) en zijn voorzien van Velux dakramen. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een laminaat vloer en op de wanden zit behang. Tevens is er onder de schuine kap van beide kamers flink wat bergruimte aanwezig.

De opstelling voor de CV-ketel (Remeha Avanta 28c, 2016), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in een afgesloten ruimte welke bereikbaar is via de slaapkamer aan de voorzijde.
De box, voor het stallen van o.a. fietsen, bevindt zich op de begane en meet ca 3 m2.

Algemeen; bouwjaar 2006 * woonoppervlakte ca. 105 m2 * extreem ruime woonkamer ca 40 m2 * energielabel A, geldig tot 09-06-2026 * 3 ruime slaapkamers * Frans balkon op het zuidoosten * servicekosten bedragen ca. € 225 per maand, inclusief water * parkeren middels ontheffingssysteem, tarief ca. € 80 per 2 jaar * 2 ontheffingen per adres mogelijk * gunstig gelegen in Floriande * oplevering in overleg

Bezichtiging aanvragen
Deel deze woning