Ons verkoopproces
Kennismaking
Wij komen, op uw uitnodiging, zo snel mogelijk langs voor een kennismakingsgesprek in de te verkopen woning. Tijdens dit gesprek bespreken wij met u onze werkwijze en de afwerkings- en verbeterpunten. Tevens bepalen we de waarde van uw woning en leggen wij u ons tarief voor.
Presentatie is alles
Wij leggen uw woning prachtig op beeld vast: met foto- én videografie; Naast prachtige woningfoto’s, nemen wij sinds kort, als enige, ook woningvlogs op.
Onze makelaar presenteert uw woning dan op een persoonlijke en dynamische manier om nóg meer (potentiële) kandidaten aan te spreken.
Op zoek naar de koper
Hierna gaan wij op zoek naar de ideale kandidaat voor uw woning. Dit doen wij onder andere middels een uitwisselingssysteem tussen NVM makelaars, maar ook via ons zeer brede netwerk. En uiteraard presenteren wij uw woning op Funda. Naast Funda maken wij ook gebruik van websites als zoekallehuizen.nl en jaap.nl. Deze websites tezamen zijn goed voor duizenden hits per dag. Een grote kans dat die juiste kandidaat daar tussen zit.
Onderhandeling
Wanneer de woning aan de wensen voldoet, kan het onderhandelingstraject starten. Onder supervisie van onze deskundige blik, uiteraard. Wij merken vaak dat verkopers emotioneel betrokken raken bij de verkoop, daarom is het goed om te weten dat wij te allen tijde objectief blijven en afstand kunnen nemen om de onderhandelingen rationeel uit te voeren. Zo komen wij tot de beste prijs, tegen de beste voorwaarden.
Uw woning is verkocht!
Nadat de woning is verkocht, assisteren wij u bij de verdere afronding. De koopakte wordt uitgebreid besproken, zo weet u precies wat u tekent.
Sleuteloverdracht
Een aantal dagen voor de sleuteloverdracht, ontvangt u van de notaris een concept van de ‘akte van levering’ en ‘nota van afrekening.' Ook deze nemen wij tot in detail met u door zodat u precies weet wat er verrekend wordt, wat de uiteindelijke opbrengst is en of dit geschiedt tegen de afgesproken prijs en tarieven. Daarnaast verzorgen wij een objectieve eindinspectie. (Voor de overdracht bij de notaris kijken we nogmaals met u en de koper in de woning om er zeker van te zijn dat alles volgens afspraak wordt opgeleverd. Tijdens deze ronde worden ook de meterstanden genoteerd).
Nazorg
Mocht u na de overdracht toch nog tegen problemen aanlopen, of (gewoon) vragen hebben, dan kunt u ons altijd bellen of mailen. Ook na de verkoopbegeleiding staan we voor u klaar.